Maria Olafsson. (Foto: HORESTA).

HORESTA vil have Airbnb tøjlet

Lejeboliger, som udlejes til turister gennem Airbnb, er ikke underlagt de samme regler som andre kommercielle overnatningsformer. Hos HORESTA efterspørger man mere kontrol med platformen.

Airbnb’s stadig større plads på det danske marked for kommercielle overnatninger har længe givet anledning til bekymring hos erhvervsorganisationerne, heriblandt HORESTA.

Nu har organisationen meldt ud, at man mener, at tiden er moden til, at korttidsudlejning bliver underlagt de samme spilleregler som det øvrige overnatningserhverv.

I en pressemeddelelse skriver HORESTA, at organisationen sådan set ikke er modstander af Airbnb som koncept, men reglerne er så lempelige, at mange udlejere driver en lukrativ forretning, uden at der findes effektive værktøjer, som kan bruges til at kontrollere, om lovgivningen overholdes.

“Det nuværende system bygger på en maxgrænse på 70 udlejningsdage om året, men samtidig kræves der alene indberetning af udlejernes indtægt – ikke deres faktiske antal udlejningsdage. Dermed bliver det umuligt for myndighederne at opdage, hvis reglerne brydes,” udtaler HORESTAs politiske chef, Maria Olafsson.

Har ikke implementeret nye regler
HORESTA påpeger, at EU for nylig har vedtaget et nyt Short Term Rental-direktiv, som har til formål at give medlemslandene bedre mulighed for at overvåge og håndhæve de gældende regler for korttidsudlejning.

Danske myndigheder ser dog ikke ud til at implementere direktivets bestemmelser, oplyser HORESTA. De er nemlig i udgangspunktet kun forpligtende, hvis der allerede findes krav om løbende indberetning af udlejningsdata.

Plan- og Landdistriktsstyrelsen, som har ansvaret for korttidsudlejninger, har oplyst til HORESTA, at der ikke er planer om at udvikle en digital løsning, som kan håndtere de data, lyder det fra erhvervsorganisationen.

“Vi kan se, hvordan mange europæiske storbyer allerede går længere end EU-direktivet og strammer grebet om korttidsudlejning. Herhjemme tøver man tilsyneladende med at tage de samme nødvendige skridt, og det skaber skæv konkurrence for erhvervet, samtidig med at det presser boligmarkedet,” siger Maria Olafsson.

Vil gerne have Airbnb, men…
Når erhvervsorganisationen er så interesseret i, at det nye direktiv bliver indført i Danmark, skyldes det, at man mener, at danskere, som driver udlejningsforretning gennem Airbnb, har fordele, som hoteller og andre overnatningsvirksomheder ikke kan nyde godt af.

HORESTA peger også på, at boliger, som fungerer som korttidsudlejning, lægger beslag på lejeboliger, hvilket forværrer markedet for lejebolig for lejerne.

Det har medført strenge restriktioner i byer som Barcelona, hvor turistudlejning af boliger helt bliver forbudt fra 2029, og Firenze, hvor korttidsudlejning også er bandlyst. I Amsterdam og Paris bliver den enkelte bolig automatisk fjernet fra udlejningsplatformen, når den har oversteget det maksimalt tilladte antal dage.

“Vi vil fortsat gerne have Airbnb i Danmark, men det kan ikke ske på junglevilkår, hvor nogle udlejere kører en lukrativ forretning med uforholdsmæssigt lempelige skatteregler. Der er behov for både at sikre fair konkurrence over for det professionelle erhverv og forhindre, at boligmarkedet lider under, at boliger bliver udlejet til turister året rundt,” siger Maria Olafsson.

HORESTA påpeger i øvrigt, at en kontrol, som Skattestyrelsen foretog i 2023, viser, at der var fejl i 92 procent af udlejninger på de digitale platforme.

“Når ni ud af ti kontrollerede udlejere ikke har styr på indberetningerne, er der behov for politisk handling. Derfor må vi have et registreringssystem i Danmark, hvor udlejningsdage indberettes løbende – ikke kun indtægt,” siger Maria Olafsson.

 

Relaterede artikler:

Dansk Erhvervs formand skældte ud på Airbnb

Vækker bekymring: Airbnb boomer på Fyn

“De løse rammer for Airbnb skaber unfair konkurrence”