TURISME24.DK Nyt om turisme i Danmark
En ny lokalplan, som vil gøre det muligt at lade et nyt stort hotel skyde op i dansk by, er ikke faldet i god jord hos Comwell, der mener, at det kan få konsekvenser for de andre aktører på markedet.
Kort før jul sidste år sendte Køge Kommune et forslag til en ny lokalplan for området Søndre Havn i offentlig høring. Lokalpolitikerne ønsker blandt andet at åbne for muligheden for at opføre flere boliger, erhvervsejendomme samt hoteller.
Sidstnævnte er man dog ikke helt så lune på hos Comwell Køge Strand. Det fremgår af et af de høringssvar, som var blevet indsendt, da fristen for at gøre indsigelser officielt udløb torsdag i den forgange uge.
Den danske hotelkæde står nemlig bag et af svarene, og heri lyder det direkte, at selvom Comwell ser frem til, at Søndre Havn udvikles yderligere, mener man, det er et fejlskud, at planen for nuværende muliggør opførslen af et nyt hotel.
Kan miste eksistensgrundlag
Ifølge Comwell Køge Strand kan etableringen af et hotel på op til 28.200 kvadratmeter, som lokalplanen lægger op til, få ”vidtrækkende konsekvenser” ikke bare for afsenderen af høringssvaret men også andre hoteller i Køge samt i byens opland.
Man frygter blandt andet, at det kan føre til en kannibalisering af markedet, ligesom det potentielt kan ende med at tage livet af andre aktører, lyder det.
”Køge er en mellemstor by med en begrænset efterspørgsel efter hotelovernatninger. En markant udvidelse af kapaciteten kan føre til en overmætning af markedet, hvor eksisterende hoteller mister gæster og eksistensgrundlag til alles ugunst.”
”Hvis hotelkapaciteten udvides markant uden tilsvarende vækst i efterspørgslen, kan det føre til lukning af eksisterende hoteller, hvilket vil have negative økonomiske konsekvenser for byen og regionen.”
Foreslår markedsanalyse og vandrerhjem
I høringssvaret hæfter Comwell Køge Strand sig desuden ved, at man endnu ikke kender følgerne af, at ESS Group senere i år åbner hotellet Rox Resort på 10.000 kvadratmeter og med 158 værelser på Køge Marina.
Derfor mener man ikke, at tiden er inde til at udvide hotelkapaciteten yderligere. I hvert fald ikke før, at konsekvenserne er blevet undersøgt.
”Som minimum bør der gennemføres en grundig markedsanalyse inden der gives tilladelse til nye hoteller i området. Det er afgørende at sikre, at Køges hotelmarked forbliver bæredygtigt, og at de eksisterende hoteller fortsat har mulighed for at udvikle sig til gavn for byen.
Det er dog ikke ensbetydende med, at der ikke kan være en idé i at kigge på andre muligheder. Comwell foreslår, at der kan opføres et vandrerhjem på højest 6.000 kvadratmeter, da det – med hotelkædens egne ord – vil bidrage til at diversificere Køges udbud af overnatningsmuligheder.
Relaterede artikler:
Stort ejendomsselskab køber sjællandsk hotel
